Завещание на дом

Завещание на дом

Содержание

Земельный участок и дом на нем можно завещать разным родственникам. Нотариальная палата сообщила, каким образом это лучше сделать.

Особенности завещания на дом

Впрочем, не исключено, что скоро такая возможность исчезнет.

Земельный участок и дом на нем пока еще можно завещать разным родственникам. Но не исключено, что скоро такая возможность исчезнет. Об этом говорится в письме Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Она ответила на вопрос гражданина, который собирается по завещанию передать дом сыну, а земельный участок – племяннице. Наследодатель интересовался, будет ли такое завещание признано действительным. Специалисты успокоили собственника, но предупредили, что наследники могут столкнуться с некоторыми сложностями. Нотариальная палата посоветовала, как их избежать. В частности, она рекомендовала указать в завещании доли наследников в имеющемся имуществе:

По действующему российскому законодательству гражданин в любое время вправе составить завещание, указав в нем в качестве наследника любое лицо, независимо от родственных отношений с ним. Можно составить не одно, а несколько завещаний, причем на каждое имущество — свое. Ограничить это право нельзя. Более того, в момент совершения завещания нотариус не вправе требовать от завещателя подтверждения принадлежности ему завещаемого имущества… Главное, чтобы на момент открытия наследства (то есть на момент смерти завещателя) это имущество было зарегистрировано на имя умершего.

Если человек, имея в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, решил сделать завещание на разных лиц (одному — земля, другому — дом), и с этим намерением пришел к нотариусу, то нотариус разъяснит завещателю, что по общему правилу земля и дом должны принадлежать одному человеку. Если завещатель все-таки хочет сделать завещание на конкретных лиц, то можно указать доли таких наследников в имеющемся имуществе, это будет более правильно. Так как в последующем у новых собственников (наследников) могут возникать те или иные проблемы в осуществлении своих прав в отношении этого имущества в случае, если завещание будет сделано на разных лиц.

Бывают также ситуации, когда завещатель у одного нотариуса делает завещание на земельный участок на одного наследника, а у другого нотариуса — на жилой дом на второго наследника, или делает завещание только на дом на одного человека, а земельный участок остается незавещанным и переходит в собственность нескольким наследникам по закону. Такие завещания будут действительны, и наследство будет оформляться в соответствии с волей завещателя, так как формально земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости, хотя и с большим количеством оговорок и ограничений.

В настоящее время в Государственную Думу внесен проект изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором предложено признать земельный участок и находящееся на нем здание единым объектом недвижимости (если они принадлежат одному лицу). В случае принятия данных изменений сделать разные завещания на земельный участок и расположенный жилой дом будет невозможно.

Напомним, что главным документом, регулирующим деятельность нотариусов, являются "Основы законодательства РФ о нотариате". Принятый в 1993 году правовой акт определяет, в частности, права и обязанности нотариуса, его ответственность, основные правила совершения нотариальных действий. Общественные отношения, связанные с нотариальной деятельностью в Санкт-Петербурге, регулирует также городской закон от 16.01.2009 N 803-3.

Добавим, что на Петербургском правовом портале действует горячая линия с руководством Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Благодаря этому сервису вы можете задать вопрос и получить квалифицированную консультацию.

Владельцы недвижимости, еще при жизни, нередко задумываются о том, кто станет приемником их прав в случае наступления смерти. Не каждый собственник готов к тому, что деление имущества будет выполнено на основании закона, ведь не всегда такое распределение является справедливым.

Единственным решением такой ситуации является издание завещания, предметом которого будут выступать, как движимые, так и недвижимые вещи. При помощи завещания собственник может распорядиться собственным и . Документ должен быть оформлен с соблюдением всех законодательно установленных правил и, только в этом случае, он будет влечь за собой юридические последствия.

Кто может завещать и кому можно завещать

В качестве завещателя может выступать лишь то лицо, которое имеет законное право владения на дом и участок земли. Дарственная или завещание на дом и землю оформляется лишь тогда, когда сторона сделки является собственником обоих объектов, что подразумевает под собой наличие двух отдельных документов о собственности.

Не может стать предметом завещания тот земельный участок, который принадлежит завещателю на основании документа о . Такой вид права позволяют владельцу дома использовать находящуюся под ним землю . Право пользования перейдет к новому владельцу вместе с унаследованным домом.

Особенность завещательного документа состоит в том, что на его основании имущество может передаваться собственником не только его родственникам, но и тем гражданам, с которыми не находятся в родстве, а также организациям государственного и негосударственного характера.

Завещатель наделяется правом определения в качестве наследников, как одного, так и нескольких лиц, устанавливая индивидуальную долю каждого, или разделяя имущество поровну.

Виды завещаний

На законодательном уровне определено несколько видов завещаний, которые могут быть изданы собственниками имущества, на случай их смерти:

  • нотариально удостоверенное (открытое) – документ, который составляется наиболее часто. Обязательным условием его составления выступает необходимость в нотариальном удостоверении;
  • закрытое – не позволяющее ни нотариусу, ни иным лицам ознакомиться с сутью завещательного документа. Бумага составляется завещателем лично и удостоверяется им же, после чего складывается в конверт, передаваемый нотариусу в присутствии 2 свидетелей.

    Передача дома и земельного участка по завещанию

    Полученный конверт подлежит запечатыванию в еще один конверт, о чем свидетели проставляют свою подпись, с указанием контактных данных;

  • завещательное распоряжение – документ, который может оформляться отдельно от завещания, при посещении банковского учреждения или же одно из условий, которое может содержаться в завещании;

Кого нельзя исключить их числа наследников

Существуют такие категории граждан, которые находятся под особой . В виду своего или , такие лица не имеют возможность использовать свои права в полном объеме. Их имущественное право обязательной доли, возникающее в результате наследования, не должно быть нарушено со стороны иных наследников или самого наследодателя.

К числу лиц, которых невозможно исключить их списка наследников, относятся:

  1. несовершеннолетний ребенок;
  2. нетрудоспособный член семьи;
  3. инвалид.

Перечисленные лица, как правило, являются , что выражается в их материально содержании со стороны последних. Данная группа наследников, вне зависимости от законного или завещательного распределения имущества, будет обладать правом на получение .

Составление завещания на дом

Что бы оформить завещание на дом и землю, необходимо участие нотариуса, он поможет не только составить документ, но и удостоверит его, придав ему юридическую силу.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Какой нотариус выбрать?

Составить завещательный документ, на основании которого после смерти его издателя буде совершено распределение имущества, можно у того нотариуса, который находится или же, исходя из , передаваемой по наследству.

Можно ли завещание составить самому?

Документ, содержащий распоряжение на случай смерти, может быть составлен наследодателем . Отсутствие может повлечь за собой юридические разбирательства, по вопросам и установления факта его написания усопшим.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для составления завещания, лучше узнать у самого . По общему правилу, потребуется предоставить личный самого наследодателя, а также бумаги, , которое он планирует передать своим родственникам или близким людям.

Порядок удостоверения завещания на дом и землю в нотариусе

Со стороны завещателю будет оказана техническая помощь в . Удостоверяя документ нотариус обязан проверить все те данные, которые в нем указаны, проверить наличие прав завещателя на то имущество, которое указывается в качестве предмета наследования.

Стоимость оформления завещания

Для того чтобы определить, сколько стоит завещание, необходимо обратиться к положениям .

Законодательные нормы не предусматривают за оформление завещания. Оплачивать необходимо лишь .

Дополнительная плата, включающая в себя стоимость технического обеспечения завещательного процесса, может составлять:

  • плату за каждую страницу документа; (в пределах 1 – 1,2 тыс. руб.);
  • плату за удостоверение – 100 руб.

Возможно выгодней оформить дарственную на дом и землю

Рассматривая оба варианта перехода имущественных прав от одного собственника к другому, можно сделать вывод, о том, что для первоначального собственника наиболее выгодным является . Составление дарственной более выгодно для , что связано со сложностью оспаривания такого документа.

Существенная разница между указанными сделками отражается в условиях:

  1. момента перехода прав. При завещании права переходят после смерти, а при дарении – в день совершения дара;
  2. отмены или изменения условий сделки. Завещание может быть отменено/изменено в любой момент, удобный для самого наследодателя. Отменить дарение или изменить суть его договора после заключения практически невозможно. Для совершения таких действий может потребоваться судебное разбирательство, инициатором которого будет даритель;
  3. оплаты совершаемых действий;
  4. уплате налогов. При дарении близкому лицу, налоговые обязанности не возникают, а при получении наследства, сторон уплачивают налог, рассчитывая его сумму в зависимости от родства;
  5. касающихся возможности оспаривания, как самого документа, так и тех последствий, которые он повлек.

Порядок наследования земли и дома после смерти завещателя

Наследовать землю и дом за умершим, можно как в , так и в порядке. Вне зависимости от основания возникновения права на наследования, со стороны лица, считающего себя наследников, должно быть представлено о наследовании. Такие действия необходимо выполнить в течение , с основного собственника.

В виду того, что переход прав на недвижимость требует проведения , наследник обязан совершить все необходимые регистрационные действия и получить документы, подтверждающие его фактическую регистрацию в качестве собственника.

Права наследодателя, оговоренные ст. 1149 ГК, позволяют им указать в документе и тех лиц, которые могли бы претендовать на получение наследства , однако, по решению завещателя, подлежат лишению наследства.

Со стороны нотариуса осуществляется выдача в адрес наследников свидетельств о возникшем у них праве.

Статьи, которые могут пригодиться:

Как оспорить завещание на дом и участок?

Земельный участок и дом на нем можно завещать разным родственникам. Нотариальная палата сообщила, каким образом это лучше сделать. Впрочем, не исключено, что скоро такая возможность исчезнет.

Земельный участок и дом на нем пока еще можно завещать разным родственникам. Но не исключено, что скоро такая возможность исчезнет. Об этом говорится в письме Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Она ответила на вопрос гражданина, который собирается по завещанию передать дом сыну, а земельный участок – племяннице. Наследодатель интересовался, будет ли такое завещание признано действительным. Специалисты успокоили собственника, но предупредили, что наследники могут столкнуться с некоторыми сложностями. Нотариальная палата посоветовала, как их избежать. В частности, она рекомендовала указать в завещании доли наследников в имеющемся имуществе:

По действующему российскому законодательству гражданин в любое время вправе составить завещание, указав в нем в качестве наследника любое лицо, независимо от родственных отношений с ним. Можно составить не одно, а несколько завещаний, причем на каждое имущество — свое. Ограничить это право нельзя. Более того, в момент совершения завещания нотариус не вправе требовать от завещателя подтверждения принадлежности ему завещаемого имущества… Главное, чтобы на момент открытия наследства (то есть на момент смерти завещателя) это имущество было зарегистрировано на имя умершего.

Если человек, имея в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, решил сделать завещание на разных лиц (одному — земля, другому — дом), и с этим намерением пришел к нотариусу, то нотариус разъяснит завещателю, что по общему правилу земля и дом должны принадлежать одному человеку. Если завещатель все-таки хочет сделать завещание на конкретных лиц, то можно указать доли таких наследников в имеющемся имуществе, это будет более правильно. Так как в последующем у новых собственников (наследников) могут возникать те или иные проблемы в осуществлении своих прав в отношении этого имущества в случае, если завещание будет сделано на разных лиц.

Бывают также ситуации, когда завещатель у одного нотариуса делает завещание на земельный участок на одного наследника, а у другого нотариуса — на жилой дом на второго наследника, или делает завещание только на дом на одного человека, а земельный участок остается незавещанным и переходит в собственность нескольким наследникам по закону. Такие завещания будут действительны, и наследство будет оформляться в соответствии с волей завещателя, так как формально земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости, хотя и с большим количеством оговорок и ограничений.

В настоящее время в Государственную Думу внесен проект изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором предложено признать земельный участок и находящееся на нем здание единым объектом недвижимости (если они принадлежат одному лицу). В случае принятия данных изменений сделать разные завещания на земельный участок и расположенный жилой дом будет невозможно.

Напомним, что главным документом, регулирующим деятельность нотариусов, являются "Основы законодательства РФ о нотариате". Принятый в 1993 году правовой акт определяет, в частности, права и обязанности нотариуса, его ответственность, основные правила совершения нотариальных действий. Общественные отношения, связанные с нотариальной деятельностью в Санкт-Петербурге, регулирует также городской закон от 16.01.2009 N 803-3.

Добавим, что на Петербургском правовом портале действует горячая линия с руководством Нотариальной палаты Санкт-Петербурга. Благодаря этому сервису вы можете задать вопрос и получить квалифицированную консультацию.

Владельцы недвижимости, еще при жизни, нередко задумываются о том, кто станет приемником их прав в случае наступления смерти. Не каждый собственник готов к тому, что деление имущества будет выполнено на основании закона, ведь не всегда такое распределение является справедливым.

Единственным решением такой ситуации является издание завещания, предметом которого будут выступать, как движимые, так и недвижимые вещи. При помощи завещания собственник может распорядиться собственным и . Документ должен быть оформлен с соблюдением всех законодательно установленных правил и, только в этом случае, он будет влечь за собой юридические последствия.

Кто может завещать и кому можно завещать

В качестве завещателя может выступать лишь то лицо, которое имеет законное право владения на дом и участок земли. Дарственная или завещание на дом и землю оформляется лишь тогда, когда сторона сделки является собственником обоих объектов, что подразумевает под собой наличие двух отдельных документов о собственности.

Не может стать предметом завещания тот земельный участок, который принадлежит завещателю на основании документа о . Такой вид права позволяют владельцу дома использовать находящуюся под ним землю . Право пользования перейдет к новому владельцу вместе с унаследованным домом.

Особенность завещательного документа состоит в том, что на его основании имущество может передаваться собственником не только его родственникам, но и тем гражданам, с которыми не находятся в родстве, а также организациям государственного и негосударственного характера.

Завещатель наделяется правом определения в качестве наследников, как одного, так и нескольких лиц, устанавливая индивидуальную долю каждого, или разделяя имущество поровну.

Виды завещаний

На законодательном уровне определено несколько видов завещаний, которые могут быть изданы собственниками имущества, на случай их смерти:

  • нотариально удостоверенное (открытое) – документ, который составляется наиболее часто. Обязательным условием его составления выступает необходимость в нотариальном удостоверении;
  • закрытое – не позволяющее ни нотариусу, ни иным лицам ознакомиться с сутью завещательного документа. Бумага составляется завещателем лично и удостоверяется им же, после чего складывается в конверт, передаваемый нотариусу в присутствии 2 свидетелей. Полученный конверт подлежит запечатыванию в еще один конверт, о чем свидетели проставляют свою подпись, с указанием контактных данных;
  • завещательное распоряжение – документ, который может оформляться отдельно от завещания, при посещении банковского учреждения или же одно из условий, которое может содержаться в завещании;

Кого нельзя исключить их числа наследников

Существуют такие категории граждан, которые находятся под особой . В виду своего или , такие лица не имеют возможность использовать свои права в полном объеме. Их имущественное право обязательной доли, возникающее в результате наследования, не должно быть нарушено со стороны иных наследников или самого наследодателя.

К числу лиц, которых невозможно исключить их списка наследников, относятся:

  1. несовершеннолетний ребенок;
  2. нетрудоспособный член семьи;
  3. инвалид.

Перечисленные лица, как правило, являются , что выражается в их материально содержании со стороны последних. Данная группа наследников, вне зависимости от законного или завещательного распределения имущества, будет обладать правом на получение .

Составление завещания на дом

Что бы оформить завещание на дом и землю, необходимо участие нотариуса, он поможет не только составить документ, но и удостоверит его, придав ему юридическую силу.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Какой нотариус выбрать?

Составить завещательный документ, на основании которого после смерти его издателя буде совершено распределение имущества, можно у того нотариуса, который находится или же, исходя из , передаваемой по наследству.

Можно ли завещание составить самому?

Документ, содержащий распоряжение на случай смерти, может быть составлен наследодателем . Отсутствие может повлечь за собой юридические разбирательства, по вопросам и установления факта его написания усопшим.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для составления завещания, лучше узнать у самого . По общему правилу, потребуется предоставить личный самого наследодателя, а также бумаги, , которое он планирует передать своим родственникам или близким людям.

Порядок удостоверения завещания на дом и землю в нотариусе

Со стороны завещателю будет оказана техническая помощь в . Удостоверяя документ нотариус обязан проверить все те данные, которые в нем указаны, проверить наличие прав завещателя на то имущество, которое указывается в качестве предмета наследования.

Стоимость оформления завещания

Для того чтобы определить, сколько стоит завещание, необходимо обратиться к положениям .

Законодательные нормы не предусматривают за оформление завещания.

Оплачивать необходимо лишь .

Дополнительная плата, включающая в себя стоимость технического обеспечения завещательного процесса, может составлять:

  • плату за каждую страницу документа; (в пределах 1 – 1,2 тыс. руб.);
  • плату за удостоверение – 100 руб.

Возможно выгодней оформить дарственную на дом и землю

Рассматривая оба варианта перехода имущественных прав от одного собственника к другому, можно сделать вывод, о том, что для первоначального собственника наиболее выгодным является . Составление дарственной более выгодно для , что связано со сложностью оспаривания такого документа.

Существенная разница между указанными сделками отражается в условиях:

  1. момента перехода прав. При завещании права переходят после смерти, а при дарении – в день совершения дара;
  2. отмены или изменения условий сделки. Завещание может быть отменено/изменено в любой момент, удобный для самого наследодателя.

    Завещание на дом и земельный участок — как правильно оформить?

    Отменить дарение или изменить суть его договора после заключения практически невозможно. Для совершения таких действий может потребоваться судебное разбирательство, инициатором которого будет даритель;

  3. оплаты совершаемых действий;
  4. уплате налогов. При дарении близкому лицу, налоговые обязанности не возникают, а при получении наследства, сторон уплачивают налог, рассчитывая его сумму в зависимости от родства;
  5. касающихся возможности оспаривания, как самого документа, так и тех последствий, которые он повлек.

Порядок наследования земли и дома после смерти завещателя

Наследовать землю и дом за умершим, можно как в , так и в порядке. Вне зависимости от основания возникновения права на наследования, со стороны лица, считающего себя наследников, должно быть представлено о наследовании. Такие действия необходимо выполнить в течение , с основного собственника.

В виду того, что переход прав на недвижимость требует проведения , наследник обязан совершить все необходимые регистрационные действия и получить документы, подтверждающие его фактическую регистрацию в качестве собственника.

Права наследодателя, оговоренные ст. 1149 ГК, позволяют им указать в документе и тех лиц, которые могли бы претендовать на получение наследства , однако, по решению завещателя, подлежат лишению наследства.

Со стороны нотариуса осуществляется выдача в адрес наследников свидетельств о возникшем у них праве.

Статьи, которые могут пригодиться:

Владельцы недвижимости, еще при жизни, нередко задумываются о том, кто станет приемником их прав в случае наступления смерти. Не каждый собственник готов к тому, что деление имущества будет выполнено на основании закона, ведь не всегда такое распределение является справедливым.

Единственным решением такой ситуации является издание завещания, предметом которого будут выступать, как движимые, так и недвижимые вещи. При помощи завещания собственник может распорядиться собственным и . Документ должен быть оформлен с соблюдением всех законодательно установленных правил и, только в этом случае, он будет влечь за собой юридические последствия.

Кто может завещать и кому можно завещать

В качестве завещателя может выступать лишь то лицо, которое имеет законное право владения на дом и участок земли. Дарственная или завещание на дом и землю оформляется лишь тогда, когда сторона сделки является собственником обоих объектов, что подразумевает под собой наличие двух отдельных документов о собственности.

Не может стать предметом завещания тот земельный участок, который принадлежит завещателю на основании документа о . Такой вид права позволяют владельцу дома использовать находящуюся под ним землю . Право пользования перейдет к новому владельцу вместе с унаследованным домом.

Особенность завещательного документа состоит в том, что на его основании имущество может передаваться собственником не только его родственникам, но и тем гражданам, с которыми не находятся в родстве, а также организациям государственного и негосударственного характера.

Завещатель наделяется правом определения в качестве наследников, как одного, так и нескольких лиц, устанавливая индивидуальную долю каждого, или разделяя имущество поровну.

Виды завещаний

На законодательном уровне определено несколько видов завещаний, которые могут быть изданы собственниками имущества, на случай их смерти:

  • нотариально удостоверенное (открытое) – документ, который составляется наиболее часто. Обязательным условием его составления выступает необходимость в нотариальном удостоверении;
  • закрытое – не позволяющее ни нотариусу, ни иным лицам ознакомиться с сутью завещательного документа. Бумага составляется завещателем лично и удостоверяется им же, после чего складывается в конверт, передаваемый нотариусу в присутствии 2 свидетелей. Полученный конверт подлежит запечатыванию в еще один конверт, о чем свидетели проставляют свою подпись, с указанием контактных данных;
  • завещательное распоряжение – документ, который может оформляться отдельно от завещания, при посещении банковского учреждения или же одно из условий, которое может содержаться в завещании;

Кого нельзя исключить их числа наследников

Существуют такие категории граждан, которые находятся под особой . В виду своего или , такие лица не имеют возможность использовать свои права в полном объеме. Их имущественное право обязательной доли, возникающее в результате наследования, не должно быть нарушено со стороны иных наследников или самого наследодателя.

К числу лиц, которых невозможно исключить их списка наследников, относятся:

  1. несовершеннолетний ребенок;
  2. нетрудоспособный член семьи;
  3. инвалид.

Перечисленные лица, как правило, являются , что выражается в их материально содержании со стороны последних. Данная группа наследников, вне зависимости от законного или завещательного распределения имущества, будет обладать правом на получение .

Составление завещания на дом

Что бы оформить завещание на дом и землю, необходимо участие нотариуса, он поможет не только составить документ, но и удостоверит его, придав ему юридическую силу.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Какой нотариус выбрать?

Составить завещательный документ, на основании которого после смерти его издателя буде совершено распределение имущества, можно у того нотариуса, который находится или же, исходя из , передаваемой по наследству.

Можно ли завещание составить самому?

Документ, содержащий распоряжение на случай смерти, может быть составлен наследодателем . Отсутствие может повлечь за собой юридические разбирательства, по вопросам и установления факта его написания усопшим.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для составления завещания, лучше узнать у самого . По общему правилу, потребуется предоставить личный самого наследодателя, а также бумаги, , которое он планирует передать своим родственникам или близким людям.

Порядок удостоверения завещания на дом и землю в нотариусе

Со стороны завещателю будет оказана техническая помощь в . Удостоверяя документ нотариус обязан проверить все те данные, которые в нем указаны, проверить наличие прав завещателя на то имущество, которое указывается в качестве предмета наследования.

Стоимость оформления завещания

Для того чтобы определить, сколько стоит завещание, необходимо обратиться к положениям .

Законодательные нормы не предусматривают за оформление завещания. Оплачивать необходимо лишь .

Дополнительная плата, включающая в себя стоимость технического обеспечения завещательного процесса, может составлять:

  • плату за каждую страницу документа; (в пределах 1 – 1,2 тыс. руб.);
  • плату за удостоверение – 100 руб.

Возможно выгодней оформить дарственную на дом и землю

Рассматривая оба варианта перехода имущественных прав от одного собственника к другому, можно сделать вывод, о том, что для первоначального собственника наиболее выгодным является . Составление дарственной более выгодно для , что связано со сложностью оспаривания такого документа.

Существенная разница между указанными сделками отражается в условиях:

  1. момента перехода прав.

    Можно ли завещать дом и земельный участок как самостоятельные объекты разным родственникам?

    При завещании права переходят после смерти, а при дарении – в день совершения дара;

  2. отмены или изменения условий сделки. Завещание может быть отменено/изменено в любой момент, удобный для самого наследодателя. Отменить дарение или изменить суть его договора после заключения практически невозможно. Для совершения таких действий может потребоваться судебное разбирательство, инициатором которого будет даритель;
  3. оплаты совершаемых действий;
  4. уплате налогов. При дарении близкому лицу, налоговые обязанности не возникают, а при получении наследства, сторон уплачивают налог, рассчитывая его сумму в зависимости от родства;
  5. касающихся возможности оспаривания, как самого документа, так и тех последствий, которые он повлек.

Порядок наследования земли и дома после смерти завещателя

Наследовать землю и дом за умершим, можно как в , так и в порядке. Вне зависимости от основания возникновения права на наследования, со стороны лица, считающего себя наследников, должно быть представлено о наследовании. Такие действия необходимо выполнить в течение , с основного собственника.

В виду того, что переход прав на недвижимость требует проведения , наследник обязан совершить все необходимые регистрационные действия и получить документы, подтверждающие его фактическую регистрацию в качестве собственника.

Права наследодателя, оговоренные ст. 1149 ГК, позволяют им указать в документе и тех лиц, которые могли бы претендовать на получение наследства , однако, по решению завещателя, подлежат лишению наследства.

Со стороны нотариуса осуществляется выдача в адрес наследников свидетельств о возникшем у них праве.

Статьи, которые могут пригодиться:

Владельцы недвижимости, еще при жизни, нередко задумываются о том, кто станет приемником их прав в случае наступления смерти. Не каждый собственник готов к тому, что деление имущества будет выполнено на основании закона, ведь не всегда такое распределение является справедливым.

Единственным решением такой ситуации является издание завещания, предметом которого будут выступать, как движимые, так и недвижимые вещи. При помощи завещания собственник может распорядиться собственным и . Документ должен быть оформлен с соблюдением всех законодательно установленных правил и, только в этом случае, он будет влечь за собой юридические последствия.

Кто может завещать и кому можно завещать

В качестве завещателя может выступать лишь то лицо, которое имеет законное право владения на дом и участок земли. Дарственная или завещание на дом и землю оформляется лишь тогда, когда сторона сделки является собственником обоих объектов, что подразумевает под собой наличие двух отдельных документов о собственности.

Не может стать предметом завещания тот земельный участок, который принадлежит завещателю на основании документа о . Такой вид права позволяют владельцу дома использовать находящуюся под ним землю . Право пользования перейдет к новому владельцу вместе с унаследованным домом.

Особенность завещательного документа состоит в том, что на его основании имущество может передаваться собственником не только его родственникам, но и тем гражданам, с которыми не находятся в родстве, а также организациям государственного и негосударственного характера.

Завещатель наделяется правом определения в качестве наследников, как одного, так и нескольких лиц, устанавливая индивидуальную долю каждого, или разделяя имущество поровну.

Виды завещаний

На законодательном уровне определено несколько видов завещаний, которые могут быть изданы собственниками имущества, на случай их смерти:

  • нотариально удостоверенное (открытое) – документ, который составляется наиболее часто. Обязательным условием его составления выступает необходимость в нотариальном удостоверении;
  • закрытое – не позволяющее ни нотариусу, ни иным лицам ознакомиться с сутью завещательного документа. Бумага составляется завещателем лично и удостоверяется им же, после чего складывается в конверт, передаваемый нотариусу в присутствии 2 свидетелей. Полученный конверт подлежит запечатыванию в еще один конверт, о чем свидетели проставляют свою подпись, с указанием контактных данных;
  • завещательное распоряжение – документ, который может оформляться отдельно от завещания, при посещении банковского учреждения или же одно из условий, которое может содержаться в завещании;

Кого нельзя исключить их числа наследников

Существуют такие категории граждан, которые находятся под особой . В виду своего или , такие лица не имеют возможность использовать свои права в полном объеме. Их имущественное право обязательной доли, возникающее в результате наследования, не должно быть нарушено со стороны иных наследников или самого наследодателя.

К числу лиц, которых невозможно исключить их списка наследников, относятся:

  1. несовершеннолетний ребенок;
  2. нетрудоспособный член семьи;
  3. инвалид.

Перечисленные лица, как правило, являются , что выражается в их материально содержании со стороны последних. Данная группа наследников, вне зависимости от законного или завещательного распределения имущества, будет обладать правом на получение .

Составление завещания на дом

Что бы оформить завещание на дом и землю, необходимо участие нотариуса, он поможет не только составить документ, но и удостоверит его, придав ему юридическую силу.

Образец завещания

Скачать образец завещания

Какой нотариус выбрать?

Составить завещательный документ, на основании которого после смерти его издателя буде совершено распределение имущества, можно у того нотариуса, который находится или же, исходя из , передаваемой по наследству.

Можно ли завещание составить самому?

Документ, содержащий распоряжение на случай смерти, может быть составлен наследодателем . Отсутствие может повлечь за собой юридические разбирательства, по вопросам и установления факта его написания усопшим.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для составления завещания, лучше узнать у самого .

Что лучше оформить дарственную или завещание на дом и землю?

По общему правилу, потребуется предоставить личный самого наследодателя, а также бумаги, , которое он планирует передать своим родственникам или близким людям.

Порядок удостоверения завещания на дом и землю в нотариусе

Со стороны завещателю будет оказана техническая помощь в . Удостоверяя документ нотариус обязан проверить все те данные, которые в нем указаны, проверить наличие прав завещателя на то имущество, которое указывается в качестве предмета наследования.

Стоимость оформления завещания

Для того чтобы определить, сколько стоит завещание, необходимо обратиться к положениям .

Законодательные нормы не предусматривают за оформление завещания. Оплачивать необходимо лишь .

Дополнительная плата, включающая в себя стоимость технического обеспечения завещательного процесса, может составлять:

  • плату за каждую страницу документа; (в пределах 1 – 1,2 тыс. руб.);
  • плату за удостоверение – 100 руб.

Возможно выгодней оформить дарственную на дом и землю

Рассматривая оба варианта перехода имущественных прав от одного собственника к другому, можно сделать вывод, о том, что для первоначального собственника наиболее выгодным является . Составление дарственной более выгодно для , что связано со сложностью оспаривания такого документа.

Существенная разница между указанными сделками отражается в условиях:

  1. момента перехода прав. При завещании права переходят после смерти, а при дарении – в день совершения дара;
  2. отмены или изменения условий сделки. Завещание может быть отменено/изменено в любой момент, удобный для самого наследодателя. Отменить дарение или изменить суть его договора после заключения практически невозможно. Для совершения таких действий может потребоваться судебное разбирательство, инициатором которого будет даритель;
  3. оплаты совершаемых действий;
  4. уплате налогов. При дарении близкому лицу, налоговые обязанности не возникают, а при получении наследства, сторон уплачивают налог, рассчитывая его сумму в зависимости от родства;
  5. касающихся возможности оспаривания, как самого документа, так и тех последствий, которые он повлек.

Порядок наследования земли и дома после смерти завещателя

Наследовать землю и дом за умершим, можно как в , так и в порядке. Вне зависимости от основания возникновения права на наследования, со стороны лица, считающего себя наследников, должно быть представлено о наследовании. Такие действия необходимо выполнить в течение , с основного собственника.

В виду того, что переход прав на недвижимость требует проведения , наследник обязан совершить все необходимые регистрационные действия и получить документы, подтверждающие его фактическую регистрацию в качестве собственника.

Права наследодателя, оговоренные ст. 1149 ГК, позволяют им указать в документе и тех лиц, которые могли бы претендовать на получение наследства , однако, по решению завещателя, подлежат лишению наследства.

Со стороны нотариуса осуществляется выдача в адрес наследников свидетельств о возникшем у них праве.

Статьи, которые могут пригодиться:

admin